Catégorie : Immobilier

Un appartement occupé peut perdre entre 10 et 40 % de sa valeur comparé à un bien libre. Tout dépend du type de bail, des années restantes à courir et

Le zéro euro sur un bail, ça existe. Certains logements s’ouvrent sans la moindre transaction, mais derrière la gratuité, la loi veille et le bon sens doit guider chaque étape.

Certains courtiers appliquent des frais cachés sur chaque transaction, parfois dissimulés dans des conditions générales difficiles à décrypter. Des plateformes réputées peuvent limiter l’accès à certains marchés ou imposer des

Un engagement locatif initial de neuf ans sous la loi Scellier ne garantit pas automatiquement la continuité des avantages fiscaux au-delà de cette durée. La possibilité de proroger la défiscalisation

Un toit qui s’effondre n’efface pas les règles du jeu. Après un incendie, l’obligation de relogement ne repose pas toujours sur les mêmes épaules. La loi distingue la cause du

Quitter le dispositif Borloo, ce n’est pas simplement tourner une page fiscale : c’est parfois ouvrir la porte à des rappels d’impôts remontant plusieurs années en arrière. Le moindre faux

Déduire l’amortissement de son bien immobilier sans plafond de revenus, ni structure dédiée : le statut LMNP casse les codes de la fiscalité locative. Année après année, il permet de

Signer un bail de moins d’un an, ce n’est pas un choix laissé à la fantaisie mais une exception strictement cadrée par la loi. Que ce soit pour loger un

Obtenir une réduction d’impôt allant jusqu’à 30 % du montant des travaux, sans plafond de ressources, reste une exception dans le paysage fiscal. L’administration fiscale exige cependant le strict respect

La copropriété séduit de nombreux acquéreurs, notamment en ville où l’habitat collectif est très courant. S’engager dans une copropriété nécessite cependant de bien saisir son fonctionnement, ses mécanismes internes et

Un dossier de SCI sans le moindre apport, validé par une banque ? Le scénario existe, mais il reste réservé à une poignée de profils qui affichent une santé financière

En 2025, la question du chauffage domestique reste centrale pour de nombreux foyers en Belgique. Entre efficacité, coût, réglementation et impact environnemental, le choix d’un système adapté à ses besoins

La sécurité électrique des logements reste un enjeu sous-estimé. Pourtant, un réseau défaillant ou non conforme peut rapidement devenir un danger pour les occupants et le bâtiment. Entre les normes

Louer un camion de 20 m³ permet de transporter en une seule fois la majorité des biens d’un appartement ou d’une petite maison. Ce volume n’est pourtant pas systématiquement adapté

En 2023, le nombre d’entreprises créées à Saint-Ouen-sur-Seine a progressé de 12 %, dépassant largement la moyenne régionale. Les mesures fiscales locales intègrent une exonération partielle de la cotisation foncière

Trouver un appartement à Paris exige expertise et réactivité face à un marché tendu et compétitif. Nos chasseurs d’appartement vous accompagnent de la définition de vos besoins jusqu’à la signature

MT : Investir dans l’immobilier neuf : Avantages et opportunités  MD : Découvrez pourquoi investir dans l’immobilier neuf offre des avantages majeurs, notamment des économies d’énergie et des dispositifs fiscaux

En 2023, le nombre d’ouvertures de sites technologiques à Rennes a progressé de 17 %, contre 4 % à l’échelle nationale. Plusieurs groupes internationaux ont choisi cette ville pour y

Investir dans l’immobilier parisien attire autant les novices que les investisseurs expérimentés. Pourtant, la complexité du marché du grand Paris, l’augmentation constante des prix et la difficulté à trouver des

L’installation d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC) représente une étape importante pour maintenir une bonne qualité de l’air intérieur et améliorer le confort dans une maison individuelle. Pour que le système

Un contrat de location de camion implique souvent une franchise kilométrique difficile à anticiper. Certains loueurs imposent des frais cachés sur l’assurance ou le nettoyage du véhicule. Une hausse saisonnière

Depuis juillet 2021, l’affichage du DPE s’impose dans toute annonce immobilière de vente ou de location. L’absence ou la mention erronée de ce diagnostic entraîne des sanctions financières, parfois lourdes.

Un camion de 30 m3 ne garantit pas l’absence de casse ni d’espace perdu. Un empilement maladroit peut entraîner des volumes gaspillés, même avec des outils adaptés et des cartons

80 euros d’un côté, plus de 300 de l’autre : la fourchette du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ne laisse personne indifférent. Ce grand écart intrigue, parfois agace, et soulève

Une déclaration tardive à l’assurance peut entraîner une réduction, voire un refus d’indemnisation, même si les dégâts sont avérés. Le délai légal pour signaler le sinistre ne dépasse généralement pas

En France, la vétusté d’un logement influence directement la valeur des biens immobiliers lors d’une vente ou d’une location. Les assurances et les experts appliquent des grilles de calcul qui

400 000 euros. Ce n’est pas un chiffre lancé au hasard, mais bien le plafond de dépenses qui s’impose à quiconque souhaite profiter du dispositif Malraux. Ici, l’investissement dans la

Un bien immobilier adjugé ne signifie pas forcément un achat garanti : la surenchère reste possible pendant dix jours. L’absence de visite obligatoire laisse parfois place à des vices cachés

Les banques centrales n’hésitent plus à changer de cap. Depuis 2022, elles modifient leurs taux directeurs à un rythme inédit, bousculant tout ce qu’on croyait immuable entre inflation et coût

Un projet immobilier qui démarre sans feuille de route précise court le risque de coûts imprévus et de retards évitables. Dans certains cas, la réglementation locale impose des démarches complexes,

Une modification du barème fiscal appliqué aux propriétés bâties entre en vigueur dès le 1er janvier 2025. Certains abattements ciblés, jusqu’ici réservés à des catégories spécifiques de propriétaires, disparaissent sans

Une hypothèque peut permettre d’acquérir un bien immobilier sans disposer immédiatement de la totalité des fonds, mais elle engage l’emprunteur sur plusieurs décennies, sous réserve du respect d’exigences strictes imposées

La densification urbaine concentre aujourd’hui plus de 55 % de la population mondiale dans les villes, selon les données des Nations unies. Les collectivités locales disposent de marges de manœuvre

À Stockholm, plus de 95 % des habitants vivent à moins de 300 mètres d’un espace vert accessible. Pourtant, la consommation énergétique de la ville reste supérieure à la moyenne

Les banques ont leurs propres règles du jeu quand il s’agit d’accorder un prêt à une SCI. Là où un particulier peut espérer un crédit sur 25 ans pour acheter

Le bail de location meublée n’obéit pas toujours aux mêmes règles que le bail vide : sa durée minimale, ses clauses obligatoires et ses conditions de résiliation diffèrent selon le

Le plafonnement de l’indice de référence des loyers (IRL) prendra fin en avril 2025, après deux ans de limitation exceptionnelle à 3,5 %. Cette mesure temporaire avait pour objectif de

Dans certains cas, un changement d’adresse temporaire chez un proche impose des démarches administratives spécifiques, souvent négligées. Les plateformes de location de véhicules imposent parfois des conditions surprenantes pour les

Procrastiner l’emballage de ses affaires multiplie le risque d’oubli et de casse. Commencer trop tôt expose à vivre plusieurs jours dans un environnement désorganisé. Une fenêtre de préparation optimale s’établit

Un forfait mensuel en résidence senior couvre l’hébergement, l’accès aux espaces collectifs et certains services, mais la restauration complète ou l’aide à la personne relèvent souvent d’options payantes. Ce fonctionnement

Écarter un locataire ne relève pas d’un simple coup de stylo sur un avis de départ. Le propriétaire, lui aussi, doit marcher sur des œufs : la loi veille, les

Un changement d’adresse mal signalé peut entraîner la perte de courriers importants, des retards administratifs ou des pénalités inattendues. La Poste propose un service de réexpédition, mais celui-ci n’est pas

Un propriétaire qui engage des travaux dans un logement occupé ne peut imposer n’importe quelle intervention, même en cas d’amélioration du bien. L’accord du locataire devient obligatoire pour certains types

Un contrat de location peut imposer à la fois une somme bloquée et l’engagement d’un tiers, sans que leurs fonctions ne se recoupent réellement. La confusion entre ces deux mécanismes

Un propriétaire n’a pas carte blanche sur le dépôt de garantie. Pour qu’il puisse retenir une somme, il lui faut présenter des preuves concrètes : devis, factures, justificatifs solides de

La rentabilité d’un emplacement de stationnement dépend rarement uniquement de sa localisation. Certains propriétaires parviennent à doubler leurs revenus mensuels en misant sur des stratégies d’optimisation souvent négligées, telles que

Un locataire doit régler les réparations courantes liées à l’usage quotidien du logement, mais une fuite d’eau provenant d’une canalisation vétuste incombe souvent au propriétaire. Pourtant, la frontière entre entretien

Depuis 2018, le passage au régime réel s’impose automatiquement dès 23 000 euros de recettes annuelles issues de la location meublée. Le statut de loueur en meublé professionnel (LMP) ne

Le rendement locatif brut d’un studio dépasse souvent celui des appartements familiaux, mais la vacance locative y demeure plus fréquente. Les taux d’impayés restent globalement stables sur ce type de

Depuis 2022, la “AirCover” pour hôtes annonce une couverture allant jusqu’à trois millions de dollars pour les dommages matériels. Pourtant, certaines exclusions s’appliquent d’emblée : dommages causés par un animal

Le montant du remboursement après un dégât des eaux ne correspond pas toujours à la valeur totale des dommages subis. Les compagnies d’assurance appliquent des plafonds d’indemnisation, des franchises et

En France, la loi n’impose pas systématiquement à qui revient le paiement des honoraires d’agence lors d’une transaction immobilière. Le choix du débiteur appartient au contrat, selon l’accord trouvé entre

Certains lots échappent régulièrement aux investisseurs aguerris en raison d’une clause discrète introduite dans le cahier des charges. Les stratégies d’enchère synchronisées à la dernière minute déjouent presque systématiquement les

Un appartement vendu 30 % sous le prix du marché, un immeuble déniché en marge des agences : les enchères immobilières attisent les convoitises. Dans ce jeu où rapidité rime

Un congé de bail envoyé trop tôt peut entraîner la perte de certains droits, tandis qu’un préavis transmis trop tard expose à des pénalités financières. Un locataire peut, dans certains

Un bail, ce n’est pas toujours un papier griffonné sur la table de la cuisine. Louer une chambre chez l’habitant, c’est naviguer entre traditions locales, nouvelles habitudes numériques et subtilités

Un dossier bancaire incomplet suffit à bloquer l’accès à une aide publique, même si toutes les conditions d’éligibilité sont réunies. Certaines subventions ne couvrent que des postes de dépenses précis

Aucun plan d’aménagement urbain ne peut être appliqué sans objectifs clairs. Pourtant, certains territoires fonctionnent encore sur des orientations floues, dictées par l’urgence ou la pression foncière. La réglementation impose

Déclarer un bien immobilier en indivision n’implique pas automatiquement d’être imposé sur 100 % de sa valeur à l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI). Les règles d’évaluation imposent de distinguer

Les documents d’urbanisme interdisent désormais la création de nouveaux lotissements sur plusieurs secteurs de Dinard, tandis que la pression immobilière continue de faire grimper les prix. À Rennes, plus de